Spørsmål og svar om garasje

Prisen på en garasje avhenger av størrelse, materialvalg og ferdigstillingsgrad. Hos oss kan du få garasjer i alle prisklasser og ditt lokale byggevarehus kan hjelpe deg med tegning og pristilbud.

Vi har både enkelgarasje, dobbelgarasjer og rekkegarasje, med eller uten loft. Garsjen kan tilpasses slik du ønsker det, da samme takvinkel på garasjen kan leveres uten vinduer, med vinduer, bod bak eller på sidene, med eller uten loft. Garasjene vi leverer med loft er ikke ment for annet opphold enn for lagring.

Les mer: Se alle våre garasjemodeller

Dersom du vil oppbevare bilen tørt under tak, kan det være tilstrekkelig å bygge en carport uten sidevegger og port. Ønsker du en permanent oppbevaringsplass for mer enn bare bilen, anbefaler vi å bygge en garasje. Sidevegger og port kan eventuelt ved en senere anledning bygges på en eksisterende carport. 

Hovedregelen er at du kan bygge garasje på inntil 50 kvadratmeter på egen tomt uten å søke til kommunen eller sende nabovarsel. Vi anbefaler uansett at du informerer tilstøtende naboer og eventuelt bestiller en forhåndskonferanse hos kommunen.

Les mer hos Direktoratet for byggkvalitet her.

Garasje opptil 50 kvadratmeter kan normalt plasseres inntil 2,0 meter fra naboens bygg, men vi gjør oppmerksom på at dette bør informeres om selv om krav til varsel ikke foreligger. 

Du må ha minimum 1,0 meter avstand fra garasjen til egen bolig, målt fra vegg til vegg. Dette gjelder for bygg i én etasje, altså uten måleverdig loftsrom (høyde til hanebjelke 1, 89 meter eller mindre).

Du må også ha plass til å snu bilen på tomten fordi det ikke er tillat å rygge direkte ut på vei. Dersom garasjens bak- eller sidevegger vender mot vei rekker det normalt med en avstand på 2,0 meter. Avstander mot riks- og fylkesvei må avklares med Statens Vegvesen og det er særskilte regler for avstand til jernbane, sjø og vann.

Dersom du skal bygge 50 kvadratmeter uten å søke kan garasjen oppføres med mønehøyde opptil 4,0 meter. Mønehøyden måles fra bakkeplan opp til øverste punkt på garasjen, som regel topp mønestein eller vannbord.
Ved garasjehøyde mer enn 4,0 meter må det alltid søkes til kommunen.

En garasje kan ikke brukes som boenhet. Dersom garasjen kombineres med bolig/varig oppholdsrom, stilles andre krav til grunn fra kommunen. Da gjelder reglene for bolig. 

En garasje regnes for å være et enkelt bygg hvor du har mulighet til å legge inn mye egeninnsats. Dersom du ikke har særlig erfaring med å bygge, anbefaler vi deg som et minimum å bruke fagfolk til reisverket slik at du får et solid grunnlag å bygge videre på. Uavhengig av om du vil gjøre alt eller deler av arbeidet selv, har vi laget enkle steg-for-steg-filmer som viser fremgangsmåten for oppføring av en garasje. Se gjennom disse før og under byggeprosjektet ditt.

Våre garasjer er konstruert for å bære alle snølaster i Norge, men som standard leveres takstoler beregnet for snølast på 4,5 kN (kilonewton) per m2, som er 450kg per m2. Snøfallet varierer veldig i Norge og det er derfor store regionale og lokale forskjeller, vi anbefaler deg derfor å sjekke standardberegning av snølast for din kommune.

En garasje med eller uten loftsrom er ikke ment som varig oppholdsrom og beregnes ikke i bruksarealet (BRA). Loftet må ikke ha lavere fri høyde enn 1,9 meter. 

Smarte løsninger er alfa og omega, og et tips er at alle tingene bør ha sin plass i garasjen. Lag deg en ønskeliste over alt du ønsker plass til i garasjen, få ting opp fra gulvet og utnytt plassen maksimalt. Benytt deg av takoppbevaring, grove kroker og hyller som tåler vekt.

Dersom du ønsker en oppvarmet garasje eller en sporadisk varm garasje bør den isoleres og ventileres, men husk å isolere etter forskriftene slik at ikke det blir fukt og råte inne i garasjen. Mange ønsker en oppvarmet garasje for å kunne bruke den som et hobbyrom eller lignende. I slike tilfeller anbefaler vi å bygge et isolert rom, for eksempel i 2. etasjen av garasjen til dette formålet. Da får du et oppvarmet arbeidsrom og en garasje med god lufting.

Brannsikring av garasjen avhenger av størrelse på bygget og plassering på tomten. Dette reguleres av Plan- og bygningsloven.
Garasje med BYA inntil 50m² i en etasje kan plasseres inntil 1 m fra nabogrense.

Minste avstand til nabobygg skal være 2,0 meter målt fra vegg til vegg.
Mot egen bolig må du ha 1 meters avstand, målt fra vegg til vegg.
Garasje med BYA fra 50-70 m² i en etasje har andre brannkrav og må plasseres 4,0 meter fra nabogrense og 8,0 meter fra annen bygning.
Garasje med måleverdig areal i to etasjer og garasjer over 70m² BYA utløser som regel full byggesøknad med ansvarsrett inkludert fagområder som prosjekterende og utførende.

Nei. Garasjen kan som hovedregel ikke plasseres over vann- og avløpsledninger, da man til enhver tid enkelt må kunne komme til vann og avløp. Det må søkes om dispensasjon dersom det planlegges garasje bygget over vann- og avløpsledninger og det må gjøres kompensereden tiltak.

Selv om du slipper å søke, må alle garasjer som er oppført uansett varsles til kommunen slik at de kan tegne inn bygget i kommunens kartdata - fyll ut dette skjemaet samt et situasjonskart som viser plassering og størrelse og send til din kommune. 

Dersom garasjen skal tilknyttes huset må du søke om å få bygge uavhengig av størrelse. Det er blant annet for å sjekke at tiltaket ikke medfører at utnyttelsesgraden på tomten overstiges. Utnyttelsesgraden varierer fra kommune til kommune. 

Vi tilbyr rekkegarasjer som kan romme alt fra 3 til flere bilen. En enkelgarasje kan tilpasses til oppbevaring av flere biler, men det finnes også rekkegarasjer som er skreddersydd for flerboliger og borettslag.

Dersom du bor i boligsameie og har behov for flere separate garasjeplasser anbefaler vi at du velger blant dem.

Hver enhet er beregnet for én bil med litt plass til lagring i bakkant. Oppføring av villagarasjer opptil 70 m2 omsøkes uten krav til ansvarlige foretak. Over 70m2 anbefaler vi å ta kontakt med ditt Montér byggevarehus.

Alle avvik fra overforstående må søkes om, og det er lover og regler i din kommune som er givende.